Агентство нерухомості у Рівному: сайт із пошуком по параметрах

У сфері нерухомості довіра — основа бізнесу. Але сьогодні лише досвідченого рієлтора недостатньо: клієнти хочуть бачити об’єкти, фільтрувати варіанти, перевіряти інформацію, ставити запитання — і все це онлайн. Тому сайт агентства нерухомості у Рівному має бути інтерактивним, швидким, зручним у фільтрації та оптимізованим для мобільних пристроїв.

1. Головна сторінка — пошук із перших секунд

Сайт має одразу “впускати” користувача до бази об’єктів.

Основні елементи:

• Форма пошуку нерухомості: тип (квартира, будинок, комерція), купівля/оренда, район, ціна

• Фільтри за ключовими параметрами: кількість кімнат, площа, поверх, новобудова/вторинний ринок

• Карта Рівному з мітками об’єктів

• Блок “Гарячі пропозиції” або “Нові надходження”

• Переваги агентства (сертифіковані рієлтори, юридичний супровід, оцінка майна тощо)

2. Каталог об’єктів — швидка навігація та релевантність

Кожен об’єкт у каталозі має:

• Фотогалерею

• Короткий опис (тип, адреса, площа, поверх, ціна)

• Кнопку “Детальніше”

• Іконки з параметрами: поверх, балкон, санвузол, стан

• Мітки “Терміново”, “Знижка”, “Новобудова”

Додаткові фільтри:

• За районом (Центр, Замостя, Вишенька, Поділля тощо)

• За типом будинку (панельний, цегляний, елітний ЖК)

• Можливість сортування: за ціною, площею, новизною

3. Сторінка об’єкта — повна інформація + CTA

Ця сторінка має “продавати” квартиру або будинок:

Структура:

• 5–10 якісних фото з різних ракурсів

• Ціна, адреса (з картою Google)

• Характеристики: площа загальна/житлова, кількість кімнат, поверх/поверховість, тип опалення, стан

• Документи (готові / підготовка / перевірено юристом)

• Опис району (дитсадки, магазини, зупинки)

• Кнопки: “Записатись на перегляд”, “Поставити запитання”, “Залишити заявку”

4. Пошук по параметрах — серце сайту

Форма пошуку повинна бути:

• Помітною і зручною, розміщеною на головній і в шапці

• Швидкою — автофільтрація без перезавантаження

• Мобільною — стискається в одну кнопку зі спливаючим меню

Поля:

• Тип: квартира / будинок / ділянка / комерція

• Район / мікрорайон

• Мін–макс ціна

• Мін–макс площа

• Кількість кімнат

• Поверх / поверховість

• Наявність фото

5. Розділи сайту — інформативність та конверсія

Основні:

• Каталог об’єктів

• Карта нерухомості

• Послуги (оцінка, юридичний супровід, оформлення угоди, допомога в іпотеці)

• Команда (фото рієлторів, досвід, профіль)

• Статті та блог

• Відгуки

• Контакти

6. Особистий кабінет користувача (опціонально)

Дозволяє зареєстрованим користувачам:

• Зберігати улюблені об’єкти

• Отримувати повідомлення про зміни ціни

• Бачити історію запитів

• Залишати відгуки

7. Блог: підвищення довіри та SEO

Теми:

• “На що звертати увагу при купівлі вторинки у Рівному”

• “ТОП-5 житлових комплексів на Поділлі”

• “Оренда житла з правом викупу: що це?”

• “Юридичні нюанси при продажі квартири з часткою”

Блог підвищує експертність, SEO та тривалість перебування на сайті.

8. Відгуки та кейси

• Реальні історії клієнтів: “Продав квартиру за 10 днів із допомогою агента Олени”

• Відео з переглядів, підписання угоди

• Оцінка якості обслуговування

• Віджет із Google або Facebook

9. Контакти

• Карта офісу у Рівному

• Телефони, месенджери

• Онлайн-форма

• Кнопка “Проконсультуватися”

• Графік роботи

10. SEO для сайту агентства нерухомості у Рівному

Ключові запити:

• “купити квартиру Рівне”

• “продаж квартир Рівне”

• “оренда житла Рівне”

• “комерційна нерухомість Рівне”

• “новобудови Рівне каталог”

Реалізація:

• Окремі сторінки під типи об’єктів, райони, новобудови

• Мікророзмітка для оголошень (Schema.org – Product, Offer)

• Карта сайту, оновлення блогу, карта Google Business

11. Інтеграції та автоматизація процесів

Щоб сайт агентства нерухомості працював як автоматизована система керування об’єктами, варто реалізувати такі інтеграції:

1. CRM-система

• Інтеграція з Bitrix24 або Zoho для ведення клієнтської бази

• Автоматичне створення лідів після заповнення форми “Запит на перегляд”

• Прив’язка об’єкта до запиту — система одразу показує релевантні варіанти

2. Синхронізація з OLX, DOM.RIA, Lun.ua

• Двосторонній обмін об’єктами: розміщення з сайту, зворотне оновлення статусу

• Позначки “актуальний” або “продано” автоматично

3. Телеграм-бот для агентів

• Повідомлення про нові заявки

• Миттєвий перегляд нових об’єктів із сайту

• Команди: “Показати квартири у Центрі до $50 000”

4. Мобільна версія / PWA

• Сайт виглядає як мобільний застосунок

• Швидкий доступ до каталогу, фільтрів, кнопки дзвінка

• Можливість встановити ярлик на головний екран смартфона

12. Додаткові модулі для підвищення конверсії

📌 Порівняння об’єктів

• Клієнт може додати 2–3 квартири та побачити таблицю з різницею за параметрами

📌 Калькулятор іпотеки

• Оцінка щомісячного платежу за обраною квартирою

• Вибір банку з умовами кредитування

• Можливість залишити запит на супровід іпотеки

📌 Підписка на нові об’єкти

• “Повідомити мене, якщо з’явиться квартира в центрі до $45 000”

• Email- або Telegram-розсилка з фільтрами

📌 Віртуальні тури та 3D-панорами

• Особливо актуально для новобудов або преміальної нерухомості

• Панорамні огляди кімнат

• Можливість “пройтись” по об’єкту зі смартфона

13. Безпека і надійність

Сайт нерухомості повинен гарантувати:

• SSL-сертифікат — шифрування даних

• Захист форм — від спаму (reCAPTCHA)

• Обмеження доступу до адміністративної частини

• Резервні копії бази об’єктів (щоденно)

• Політика конфіденційності та обробки персональних даних (для лідів)

14. Рекомендації для керівника агентства

• Оновлюйте об’єкти щодня. Актуальність — основна причина довіри до сайту.

• Публікуйте історії клієнтів. Наприклад: “Купили квартиру за 3 дні з супроводом агента Олексія”.

• Впровадьте Google Ads із динамічними кампаніями. Система автоматично рекламує активні об’єкти за інтересами користувача.

• Залучайте нових агентів через сайт. Додайте сторінку “Співпраця з нами” або “Вакансії для рієлторів”.

• Ведіть YouTube-канал або Instagram із оглядами квартир. Відео збільшує довіру та прискорює рішення.

Висновок

Сайт агентства нерухомості у Рівному — це не просто каталог, це:

✅ Повноцінна база об’єктів
✅ Інструмент фільтрації та аналізу
✅ Комунікаційний канал з рієлторами
✅ Джерело знань для клієнта
✅ Платформа, що будує довіру та пришвидшує угоду

Коли сайт дозволяє людині знайти нерухомість самостійно, а агенту — отримати зацікавленого клієнта, він працює ефективно для обох сторін.